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생활 꿀팁86

보금자리론 vs 디딤돌대출: 한눈에 보는 차이와 선택 기준 내 집 마련 첫 단계, 어떤 정책대출이 내게 맞을까?처음 집을 사려는 사람이라면 가장 먼저 듣게 되는 단어가 있습니다. 바로 “보금자리론”과 “디딤돌대출”입니다. 두 대출 모두 정부가 지원하는 서민·실수요자용 주택담보대출이지만, 조건과 금리, 대상은 꽤 다릅니다.핵심 요약보금자리론 = 폭넓은 대상, 고정금리, 주택금융공사 운영디딤돌대출 = 소득·자산 요건 강화, 금리 더 저렴, 주택도시기금 운영1) 운영 주체와 성격구분보금자리론디딤돌대출운영기관한국주택금융공사(HF)국토교통부·주택도시기금(HUG)대출 성격중산층 포함 폭넓은 대상저소득·신혼·청년 중심 서민층금리 형태고정금리 중심고정·혼합금리 선택 가능즉, 보금자리론은 안정형, 디딤돌대출은 지원형 대출입니다.2) 기본 자격 비교항목보금자리론디딤돌대출소득 기준.. 2025. 11. 17.
전세자금대출: 은행별 금리와 조건 비교 전세자금대출이 왜 중요한가?전세시장이 여전히 우리나라 주거형태의 중심이 된 지금, 전세보증금 마련이 능력의 잣대로 작용하기도 합니다. 그만큼 많은 세입자가 ‘전세자금대출’에 의존하고 있으며, 금리 상승 시기일수록 대출금리가 생활비 부담으로 직결됩니다.따라서 단순히 대출을 받는 것이 아니라 어떤 은행에서 어떤 조건으로 받느냐가 매우 중요합니다.핵심 포인트: 은행별 금리 차이 + 우대 조건 활용 + 보증비율·DSR 확인이 수익률보다 먼저입니다.1) 최근 금리 동향국내 주택금융공사 자료에 따르면, 보증서를 담보로 한 전세대출의 은행별 평균 금리는 아래와 같습니다. :contentReference[oaicite:0]{index=0}은행명최근 평균 금리국민은행약 3.32% :contentReference[oaic.. 2025. 11. 14.
신혼부부 생애최초 주택 대출 조건과 한도 계산법 요즘 신혼부부에게 집은 ‘선택’이 아니라 ‘전략’이다주거비 부담이 커지고 금리 변동성이 심한 시기, 신혼부부가 내 집 마련을 고민할 때 가장 많이 찾는 정책이 바로 “생애최초 주택 대출 제도”입니다.하지만 문의해보면 대부분 이렇게 말합니다:“소득 기준이 정확히 어떻게 되나요?”“얼마까지 빌릴 수 있나요?”“전세끼고 사면 되나요?”“혼인 신고 전에 사도 되나요?”이 글에서 모두 정리합니다.핵심: 생애최초 혜택 = 낮은 금리 + 높은 LTV + 서민 우대 → 신혼일수록 조건이 유리하다1) 생애최초 주택 대출이란?생애 최초로 주택을 구입하는 가구에게 제공되는 정책 대출입니다. 즉, 지금까지 **주택을 한 번도 보유하지 않은 가구**가 대상입니다.2) 신혼부부 기준구분조건혼인 기간혼인 신고 후 7년 이내예비 신.. 2025. 11. 9.
개미 투자자를 위한 국채 투자법 ETF 열풍 속에서 ‘국채’가 다시 주목받는 이유인플레이션, 금리 인상, 금융시장 변동성이 커지면서 많은 개인 투자자들이 “주식만으로는 불안하다”는 깨달음을 얻기 시작했습니다.이때 등장하는 해답이 바로 국채입니다.국채는 말 그대로 국가가 발행한 채권으로, 정부가 지급을 보증하므로 가장 안전한 자산 중 하나로 평가됩니다.✅ 주식시장 불확실할 때 → 국채 비중 ↑ ✅ 금리 피크아웃 예상될 때 → 장기 국채 유리 ✅ 인플레이션 우려 → 물가연동채 고려국채 기본 구조 이해1) 국채란 무엇인가?국가가 돈을 빌리고 일정 기간 후 이자와 함께 갚겠다는 증서입니다. 개미 투자자 입장에서 국채는 안정적인 현금흐름 + 리스크 관리 역할입니다.특징설명안정성정부가 보증 → 디폴트 위험 극히 낮음수익구조이자 수령 + 가격 상승.. 2025. 11. 7.
경기 불황기에 강한 방어주 포트폴리오 구성하기 위기에도 무너지지 않는 투자 구조가 필요하다경기 침체, 금리 고점, 소비 위축, 기업 실적 둔화… 이런 시기마다 반복되는 질문이 있습니다. “지금은 공격이 아니라 방어할 때인가?”정답은 상황에 따라 다르지만, 불황이 본격화될 때 포트폴리오를 지켜주는 섹터는 명확합니다.✅ 경기 침체 = 현금흐름·필수 소비·안정 배당 중심 ✅ 위기 속에서도 매출·수요가 유지되는 기업이 핵심1) 방어주란 무엇인가?구분특징예시필수소비재경기와 무관한 수요식품, 생활용품헬스케어치료 수요 지속제약, 의료기기유틸리티전기·수도 필수 인프라전력사, 가스사통신통신요금 안정 매출KT, SKT, Verizon배당주현금흐름 보완고배당/배당 성장기업즉, 경기와 무관하게 쓰는 것들이 핵심입니다.2) 역사적 위기 속 성과 비교주요 위기 구간을 보면 .. 2025. 11. 6.
배당락일 투자 전략과 주의사항 배당은 주는 만큼 빠진다, 하지만 그게 기회가 되기도 한다배당주는 안정적인 현금흐름을 원하는 투자자가 선호하는 자산입니다. 그러나 많은 사람들이 놓치는 사실이 있습니다: 배당락일에는 배당금만큼 주가가 하락한다는 점입니다.즉, 배당락을 이해하지 못하면 “배당 받으려고 샀는데 오히려 손실” 상황이 발생할 수 있습니다.핵심 요약배당락일 = 배당 받을 권리 사라지는 날 → 주가가 배당금 만큼 조정 → 하지만 단기 하락 = 가치 투자자에게 매수 기회가 되기도 함1) 배당락일 원리용어뜻배당기준일이 날짜 기준 보유자에게 배당 지급배당락일다음날, 배당 권리 상실 → 주가 하락배당지급일실제 계좌에 배당금 입금되는 날예시: 배당금 1,000원 주는 기업 배당락일 개장가가 보통 전일 종가 대비 약 1,000원 낮게 시작합니.. 2025. 11. 3.

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